상계한신3차 재건축계획 신속통합기획 자문 신청

상계보람, 하계장미, 상계주공6단지 이어 네 번째

사업성 보정계수 최대치 ‘2’ 적용, 최고 35층 총 467세대

노원구가 지난 7월 3일 상계한신3차 재건축 신속통합기획 계획안을 서울시에 자문 신청했다고 밝혔다.

상계한신3차는 기존 15층, 348세대의 소규모 단지인 만큼 사업성 확보가 중요했는데, 이번 계획안에 사업성 보정계수의 최대치를 적용해 허용용적률을 높이면서 임대주택의 비율은 줄어들고, 일반분양 비율을 늘렸다. 계획안에 따르면 단지는 용적률 299.5%에 최고 35층, 총 467세대를 건립하게 된다.

노원구에는 30년 이상 노후 공동주택(200세대 이상)이 73개 단지, 8만 3천여 세대에 달한다. 열악한 주거환경 개선을 위해 민관 협력으로 재건축 추진에 노력해 왔다. 하지만 시장환경의 변화 등으로 사업성 확보가 난관을 겪으며 전반적인 동력이 떨어진 상태였다.

상계한신3차는 노원에서 신속통합기획을 신청한 4번째 단지이다. 이외에도 7개 단지가 재건축 계획안을 접수해 서울시 자문신청을 준비하는 단계이다. 신속통합기획은 재건축의 첫 단계에 해당하는 정비계획 수립 단계에서부터 서울시의 사전 자문을 통해 절차를 단축하는 제도다.

노원구청 재건축사업과 ☎02-2116-3920

노원신문