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 상계주공6단지 예비안전진단 통과

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 2020-08-31 오후 5:10:04  999
- File 1 : 2020083117106.jpg  (113 KB), Download : 27

 

 

 

상계주공6단지 예비안전진단 통과

15층 주공아파트로는 처음, 정밀안전진단 가능

상계주공6단지가 재건축사업 추진을 위한 첫 단계인 예비안전진단을 통과했다. 지난 819일 실시한 예비안전진단 결과‘D등급, 재건축안전진단 필요라는 조사결과가 나왔다. 상계주공8단지와 5단지에 이어 세 번째지만 15주공아파트로서는 처음이다. 1988년 준공된 상계주공6단지는 연면적 206388(62432)에 건폐율 16.7%, 용적률 191.1%28개동, 2646가구가 지어졌다.

상계주공6단지 주민들이 올해 초 재건축예비추진위원회(대표 변흥섭)를 꾸려 동의서(주민 10% 동의)를 받아 지난 714일 노원구청에 예비안전진단을 신청하자, 노원구청은 사전검토를 거쳐 건축시공기술사, 건축기계설비기술사 등 외부전문가 6명으로 조사단을 구성하여 지19일 안전진단 현장조사(예비안전진단)를 진행했다. 그 결과 주거환경, 설비노후도, 구조안정성 분야는 모두‘D등급’, 건축마감만‘C등급, 안전진단 필요가 나왔다. 이로써 상계주공6단지는 민간용역업체가 시행하는 정밀안전진단을 받을 수 있게 됐다.

정밀안전진단은 본격적인 재건축 시작의 관문으로 구조안전성 주거환경 설비 노후도 비용 편익 등을 따져 추진 여부를 결정한다. 결과는 총 5개 등급으로, A~C등급은 재건축 불가, D등급은 조건부 재건축, E등급은 재건축 확정이다. D등급을 받으면 공공기관의 정밀 안전진단(적정성 검토)을 받아야 하고, 그 결과에서도 D등급 이하를 받아야 한다. E는 재건축이 바로 가능하다.

노원구청 임우진 도시계획국장은 실질적으로 다니면서 주민들이 문제가 있다는 곳을 진단했다. 지하층 결로가 심해 어느 1층 가구는 장판을 들어내니 곰팡이가 가득했다.”앞으로 주민 동의와 모금을 거쳐 정밀안전진단 용역업체 선정절차가 진행된다.”고 말했다.

변흥섭 대표는정밀안전진단 비용은 3억원 정도 들 것 같은데, 관리실에서 개인정보라고 소유자 정보를 주지 않아 등기부나 건축물대장을 복사해 주소를 확인하고 있다. 구청에서 보낸 안전진단 실시공문도 발송할 예정이라며우리 아파트는 지은 지 32년이 돼서 많이 낡았다. 복도 난간이 낡아 매우 위험하고, 옥상 누수가 심해 방수공사비가 많이 들어간다. 주차확보율도 31%밖에 안 돼 불편하다. 무엇보다 재건축 예정인 5단지와 단지 경계가 없어 공사를 시작하면 살기 힘들어질 것이다. 그래서 우리도 발을 맞추어 빨리해야 한다. 노원의 중심지인 이곳이 베드타운을 벗어나 일자리가 되도록 창동차량기지개발과 발맞추어 가면 좋겠다.”고 말했다.

상계주공5단지는 2018년 정밀안전진단(D등급)을 받고, 지난해 530일 서울시가 정비사업을 지원하는도시·건축 혁신방안시범사업대상지로 선정돼 재건축사업을 추진하고 있다. 현재 정비구역지정 신청 후 입안 단계로 구민 공람을 앞두고 있다.

한편, 상계주공 7단지와 월계 삼호4차도 예비안전진단을 준비 중이다. 지난해 10월 예비안전진단 C등급을 받은 월계시영아파트(미륭·미성·삼호3)도 지난 6월부터 다시 동의서를 걷고 있다. 태릉우성아파트는 예비안전진단을 통과했으나 안전진단업체 공고 중이던 지난 201835일 안전진단규정이 강화돼 업체선정을 보류했다. 하지만 오는 917일까지 정밀안전진단을 시행한다.

상계주공8단지를 재건축한포레나노원’(지하 2~지상 30, 16개동, 1062가구)은 오는 12월 입주를 앞두고 있다.

아파트단지들이 재건축안전진단에 속도를 내는 이유는 지난‘6·17 부동산 대책에서 1·2차 정밀안전진단의 선정·관리주체를 기존 시··구에서 시·도로 변경하는 등 안전진단 문턱을 높여, 내년 상반기 시행적용 전에 미리 안전진단을 통과하기 위해서이다.

노원신문 김명화 기자

상계주공6단지 재건축예비추진위원회 변흥섭 대표

 

 

 
 
   

 

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